Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 96m² construída, ocupada
Mathias Velho, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Carazinho, 885, Casa 08, Residencial Gois, Mathias Velho, Canoas - RS. CEP: 92330300
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel residencial com área construída de 96 m², situado em bairro consolidado de Canoas, RS. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas. O imóvel está ocupado, o que implica em providências para desocupação pelo comprador, conforme edital.
O imóvel conta com área privativa de 69 m² e área comum de 44 m², oferecendo conforto e espaço adequado. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Localizado em região com boa infraestrutura, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, considerando o deságio de 49% sobre o valor avaliado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 144.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 93.780,00 (65.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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