Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 83,95m² construída, ocupada
Residencial Ana Moraes, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 359.562,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARMINDO COELHO MORAES LOTE 02, QUADRA 05, S/N, RESIDENCIAL ANA MORAES, GOIÂNIA, GO
Área:
83.95m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa de 83,95m² construída em terreno de 150m² no Residencial Ana Moraes é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização.
O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode garantir renda imediata caso seja locado.
O imóvel está matriculado sob o número 364.997 no 1º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o imóvel está com valor 40% abaixo na segunda praça, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 10:30
|
R$ 359.562,93 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:30
|
R$ 216.039,71 |
-40%
Economia de
R$ 143.523,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.306,11 (-11.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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