Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 61.55m² construída, desocupada
Guará I, Guará - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.999,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QE-09, N. 74 QE-09A, GUARA I - CEP: 71020-019, GUARA - DISTRITO FEDERAL
Área:
120m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 61,55 m² em um terreno de 200 m². A propriedade inclui áreas essenciais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Localizada no bairro Guara I, Distrito Federal, a casa está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Características importantes:
- Área total do terreno: 200 m²
- Área construída: 61,55 m²
- 3 quartos e 1 banheiro
- Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição
O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e a regularização será por conta do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 450.999,43 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 271.200,51 |
-40%
Economia de
R$ 179.798,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 115.370,64 (25.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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