Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 149,87m² construída, ocupada

Vila Nova Esperança, Ceres - GO

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leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros 149.87m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 351.005,26

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA 9 (LT. 03, QD. 20), 7, VILA NOVA ESPERANÇA, CERES, GO

Área:
149.87m²

Quartos:
3

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída estimada em 149,87m² e terreno de 150m², localizada em Vila Nova Esperança, Ceres, GO. A matrícula do imóvel é 7.379 no Registro de Imóveis local, com inscrição municipal 1.16.00020.00003.1. A área construída no local difere da registrada no RI, o que implica em necessidade de regularização e encargos que serão de responsabilidade do comprador. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.

O imóvel apresenta um desconto significativo de até 49% na segunda praça do leilão, o que pode representar uma oportunidade de investimento vantajosa. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.

Para investidores, é importante considerar a ocupação atual e a necessidade de regularização da área para evitar surpresas futuras. A localização em Ceres, GO, pode oferecer potencial de valorização dependendo do mercado local.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 10:30
 R$ 351.005,26 -
2ª Praça
26/06/2025
às 10:30
 R$ 177.844,94
-49% Economia de R$ 173.160,32
Participar do Leilão

IPL Score

6.0

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -45.630,68 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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