Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 143m² área privativa
Vale Dos Cristais, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 720.158,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AMETISTA N. 201, LT 32 QD09/VALE DOS CRISTAIS, TAUBATE, SP
Área:
143.15m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 143,15 m² e terreno de 250 m², localizada em um bairro residencial valorizado, o Vale dos Cristais, em Taubaté/SP. A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou reforma para revenda. A matrícula está regularizada sob o número 128077 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está disponível para visitação e compra online, com condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, o que amplia o público potencial. A localização em Taubaté, uma cidade com boa infraestrutura e crescimento constante, agrega valor ao investimento.
O IPTU está registrado como 000, o que pode indicar ausência de débitos ou necessidade de atualização cadastral. A casa pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa área construída e terreno, com potencial para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 720.158,79 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 423.129,00 |
-41%
Economia de
R$ 297.029,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.779,43 (-7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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