Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 143,40m² construída, desocupada
Farroupilha, Cruz Alta - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.988,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAPITÃO RODRIGO CAMBARÁ LOTE 1 DA QUADRA 31, 890, JARDIM PETRÓPOLIS, CRUZ ALTA, RS
Área:
143.4m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa desocupada com área construída de 143,40m² em terreno de 500m², localizada em Jardim Petrópolis, Cruz Alta, RS. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º RI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está livre de ocupação, facilitando a posse imediata após arrematação. O vendedor se compromete a providenciar baixas de averbações premonitórias, o que pode agilizar a regularização documental. O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais. Honorários fixos para assessoria na escritura e custos cartorários são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 180.988,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 95.482,66 (52.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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