Casa com 269,79m², 1.155m² terreno, Ocupada
Chácara Dos Lagos, Carapicuíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.777.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MÉXICO LOTE 31C, 343, CHÁCARA DOS LAGOS, CARAPICUÍBA, SP, CEP 06345-320
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 269,79m² situada em um terreno amplo de 1.155,32m². Está ocupada atualmente, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou reforma. A matrícula do imóvel é 19.158, garantindo a regularidade documental, e há uma inscrição municipal associada. O vendedor se compromete a providenciar a baixa das ações de execução e penhora, embora sem prazo definido, o que é um ponto importante para o investidor considerar.
O imóvel está listado para leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 1.777.000,00 e um segundo leilão com valor 12% inferior, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.777.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.557.921,67 |
-12%
Economia de
R$ 219.078,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 891.990,00 (50.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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