Casa com 222m² construída, 200m² terreno, ocupada
Cidade Nova Vi, Ananindeua - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Travessa WE-79, 641, Cidade Nova, Ananindeua, PA
Área:
222.12m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Cidade Nova, Ananindeua/PA, com área construída de 222,12 m² e terreno de 200 m². A matrícula está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Ananindeua sob o número 7.816. O imóvel possui restrições judiciais evidenciadas por diversos processos de indisponibilidade, o que pode impactar a negociação e transferência. A ocupação atual impede a verificação da planta interna, cabendo ao comprador essa averiguação. A regularização de eventuais divergências de área e endereço será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. O imóvel está vinculado ao Itaú Unibanco S/A, conforme código 920692.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 189.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.639,00 (45.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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