Casa com 2 vagas de garagem e 71,24m² construída
Loteamento Residencial Terra Nova, Itatiba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 363.506,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANGELO CAPELETTO, N. 148 LOTE 07 - QUADRA H, LOTEAMENTO RESIDENCIAL TERRA NOVA - CEP: 13256-566, ITATIBA - SAO PAULO
Área:
71.24m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 71,24m² e terreno de 180,00m². Possui 2 vagas de garagem, ideal para famílias que necessitam de espaço para veículos. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir um ambiente tranquilo e organizado. O imóvel não especifica número de quartos ou banheiros, o que sugere uma configuração básica, mas funcional. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a área útil está coberta.
O imóvel está situado em Itatiba, São Paulo, com endereço completo e CEP, facilitando a localização e análise de mercado. A descrição destaca as vagas de garagem, um ponto positivo para valorização. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou não informado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 363.506,40 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 218.103,84 |
-40%
Economia de
R$ 145.402,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.237,77 (21.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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