Casa com 2 vagas de garagem e 57m² de área construída
Tropical Ville, Luis Eduardo Magalhães - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAS 11 HORAS, N. 281 00, 223AQUADRA 22 / LOTE 03-A, TROPICAL VILLE - CEP: 47861-758, LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA
Área:
57.08m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 57,08 m² e terreno de 126,18 m², oferecendo 2 vagas de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa está situada em uma quadra organizada, com fácil acesso a serviços essenciais e comércio local. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além da utilização de FGTS e recursos próprios. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos e banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 149.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 149.280,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.370,00 (-37.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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