Casa com 2 vagas, 78m² área total, terreno 409m²
Altos/parque Aurora, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA DO CAPAON. 596, ALTOS/PARQUE AURORA, CAMPOS DOS GOYTACAZES, RJ
Área:
77.99m²
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial com 2 vagas de garagem e terreno amplo de 409,2 m². A área construída e total é de 77,99 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço externo para lazer ou ampliação futura. O imóvel está localizado em bairro residencial de Campos dos Goytacazes, RJ, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 77,99 m²
- Terreno de 409,2 m², permitindo projetos de expansão ou jardim
- Duas vagas de garagem, facilitando o estacionamento
- Localização em bairro ALTOS/PARQUE AURORA, região residencial consolidada
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, com potencial para valorização e personalização conforme necessidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 290.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.400,00 |
-54%
Economia de
R$ 155.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.700,00 (-18.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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