Casa com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 2 vagas de garagem
Parque Maria Cristina, Tupã - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DO NORTE N. 535, LT 305 QD 430G - PARQUE MARIA CRISTINA - TUPA/SP
Área:
69.97m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída e total de 69,97 m², situada em um terreno de 258,38 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o que o torna ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A localização no bairro Parque Maria Cristina, em Tupã/SP, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.
Características principais:
• Área construída: 69,97 m²
• Área do terreno: 258,38 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Varanda e sala de estar
• Cozinha funcional
• 2 vagas de garagem
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 190.000,00 e valor de venda em segunda praça de R$ 114.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. IPTU está identificado com código 02535000 e matrícula 44449, garantindo a regularidade documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 114.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 76.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.352,00 (25.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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