Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 81,69m² construída
Jardim Aguas Lindas, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.943,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TRES,N. S/Nº CASA B LOTE 19-B QUADRA 06, JARDIM AGUAS LINDAS - CEP: 72911-646, AGUAS LINDAS DE GOIAS - GOIAS
Área:
81.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 81,69m² em terreno de 150m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para moradia ou locação. A propriedade está localizada em bairro residencial de Águas Lindas de Goiás, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com valor de avaliação em R$ 175.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 183.943,29, apresenta oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 262.500,00.
Investidores podem considerar a valorização da região e a liquidez do imóvel para revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 183.943,29 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 172.173,77 |
-6%
Economia de
R$ 11.769,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.855,92 (-17.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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