Casa com 2 quartos, varanda, área construída 56,26 m², 1 vaga
Jardim Central, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.956,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 12 N. S/N, CS 04 LT 48 QD 19/JARDIM CENTRAL, LUZIANIA, GO
Área:
56.26m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 56,26 m² e terreno de 132 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em Jardim Central, Luziania/GO, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área construída é compacta, facilitando manutenção e limpeza, enquanto o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou lazer ao ar livre.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou aluguel, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.956,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 62.373,60 |
-40%
Economia de
R$ 41.582,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.470,28 (-12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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