Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, varanda, 1 vaga e 63m² construída

Parque Sol Nascente, Luziânia - GO

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 63m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 169.194,80

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA 18 N.SN, CS 01LT 5 QD 40, PARQUE SOL NASCENTE, RES RM DE SOUZA PARC XII, LUZIÂNIA, GO, CEP: 72855818

Área:
63m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 63 m² de área construída em terreno de 180 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. Localizada em bairro residencial Parque Sol Nascente, em Luziânia (GO), o imóvel é ideal para quem busca moradia com boa estrutura e potencial para melhorias.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica. A presença de varanda e área de serviço amplia a funcionalidade do imóvel. A garagem para 1 veículo é um diferencial importante para moradores com carro.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e recomenda-se visita para avaliação presencial. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

Investidores e compradores devem considerar a possibilidade de eventuais débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 169.194,80 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
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IPL Score

3.0

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  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -21.995,32 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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