Casa com 2 quartos, varanda, 1 vaga e 56,29m² construída
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 128.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 194 N. SN,CS 01, LT10, QD 194,R 135, PARQUE ESTRELA DALVA IX, COND RES FRANCA, LUZIÂNIA, GO, CEP: 72853194
Área:
56.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,29 m² e terreno de 110,01 m². Localizado em um condomínio residencial no bairro Parque Estrela Dalva IX, em Luziânia, GO, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca.
O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório de registro de imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização do imóvel.
É importante destacar que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de compra para interessados. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as fotos são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 128.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.640,00 (-3.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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