Casa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 200m² construída
Vila Bela Vista, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 471.578,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Benetti, 452 - Vila Prado - São Carlos - SP, 13574-300
Área:
200m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída e terreno de 200m², contendo dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Localizado em um bairro tradicional de São Carlos, Vila Prado, o imóvel possui uma boa metragem para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está registrada sob matrícula nº 4.515 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, garantindo segurança jurídica. A localização é privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.
O imóvel está em condição de nua propriedade, o que pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades diferenciadas no mercado de leilões. A área total de 200m² oferece potencial para reformas ou melhorias, valorizando ainda mais o bem.
Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa demanda imobiliária, o que pode facilitar a venda ou locação futura. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital, matrícula e IPTU, garantindo transparência no processo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 471.578,77 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 14:00
|
R$ 235.790,00 |
-50%
Economia de
R$ 235.788,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.884,01 (-13.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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