Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 55,87m² construída
Lagoinha Ii, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCISCO LUCENA, N. 240 CS 07, AP 201, LT 36, QD 19, LOT JARDIM NOSSA SEN - CEP: 24737-310, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
55.87m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 55,87 m² em um terreno de 600 m². Localizado em um loteamento consolidado, oferece espaço suficiente para uma família pequena ou média. A propriedade está situada em São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O imóvel é ideal para quem busca uma residência com área privativa confortável e terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer ao ar livre. A casa apresenta características básicas, mas funcionais, que podem ser valorizadas com pequenas reformas e melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 157.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 127.719,14 |
-19%
Economia de
R$ 29.280,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.410,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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