Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 39,56m² construída
Conjunto Habitacional Apolinario Pi, Pereira Barreto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ABDIAS BATISTA DE SOUZA, N. 3951 LT 15 QD 14, CONJUNTO HABITACIONAL APOLINARIO PI, PEREIRA BARRETO - SAO PAULO, CEP: 15372-264
Área:
39.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 39,56m² em terreno de 126,05m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está localizada em um conjunto habitacional, o que pode garantir certa estabilidade e segurança na região.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos. A existência de área não averbada deve ser avaliada para possíveis regularizações futuras, o que pode impactar no valor e na liquidez do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.396,34 |
-13%
Economia de
R$ 24.603,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.700,00 (-2.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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