Casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem
Monjolos, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ITALIA N. 1228, CS 06 - GUAXINDIBA - SAO GONCALO/RJ
Área:
51.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de uma vaga de garagem. A área construída é de 51,8 m² em um terreno de 104,18 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em Guaxindiba, São Gonçalo/RJ, a casa está situada em uma região com boa infraestrutura urbana.
Características importantes:
• Área construída e privativa de 51,8 m²
• Terreno de 104,18 m²
• 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço
• 1 vaga de garagem
• IPTU registrado e matrícula disponível
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 155.000,00 e possibilidade de lance na segunda praça por R$ 93.000,00. A casa pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou para uso próprio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 93.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 62.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.150,00 (-16.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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