Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, wc, área construída 271m²
Bandeirantes, Barreiras - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 846.195,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DA ACEROLA (ANTIGA RUA A), N. 818 LT 11, QD 01, BANDEIRANTES - CEP: 47802-432, BARREIRAS - BAHIA
Área:
271.34m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área construída e privativa de 271,34 m² em um terreno de 398,40 m². Localizado no bairro Bandeirantes, em Barreiras, Bahia, oferece uma boa área útil para famílias pequenas ou médias. A casa possui uma configuração funcional e prática, ideal para moradia ou investimento para locação.
O imóvel apresenta área não averbada, o que pode impactar na regularização futura, sendo importante considerar este aspecto para planejamento de reformas ou venda. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.
Com um valor de avaliação de R$ 529.819,39 e lance mínimo para o primeiro leilão de R$ 846.195,88, o imóvel está posicionado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 846.195,88 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.019.673,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -426.381,95 (-50.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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