Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga
Coqueiros, Iguaba Grande - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 307.040,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DONA ALVINA N. 160, CS 01 LT B-7 QD A/COQUEIROS, IGUABA GRANDE, RJ
Área:
57.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 57,29 m², situada em um terreno de 225,39 m², oferecendo espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. O imóvel possui banheiro e vaga de garagem, características importantes para conforto e funcionalidade.
Localizado em Iguaba Grande/RJ, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente para famílias que buscam moradia com espaço e comodidade. A presença de área de serviço agrega praticidade ao dia a dia.
Ideal para investidores que buscam imóveis com boa área de terreno e possibilidade de melhorias, ou para famílias que desejam uma casa funcional e com garagem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 307.040,52 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 228.821,07 |
-25%
Economia de
R$ 78.219,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.955,79 (-23.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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