Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 81m² construída

Santo Antonio, Itacoatiara - AM

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 81m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 89.446,44

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA JOSE ALVES SIMOES N. 1917/SANTO ANTONIO, ITACOATIARA, AM

Área:
81m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída de 81 m² em terreno de 102 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em bairro Santo Antonio, Itacoatiara, AM, uma região com potencial de valorização.

O imóvel possui área privativa igual à área total construída, o que indica aproveitamento total do espaço. IPTU está zerado, facilitando a regularização. Matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica.

Características principais:

  • Área construída: 81 m²
  • Terreno: 102 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 89.446,44 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 116.643,80 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Gestor de Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -11.628,04 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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