Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 49m² construída
Tres Marias, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANDORINHA, N. SN LT 27 QD 05, TRES MARIAS, ESTEIO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 93295-599
Área:
49.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 49,12 m² e terreno de 101,75 m². Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A propriedade está situada em Esteio, RS, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 49,12 m²
- Terreno de 101,75 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro Tres Marias, Esteio
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento
Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional, com potencial para melhorias e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 176.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 153.180,84 |
-13%
Economia de
R$ 22.819,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.120,00 (6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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