Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 39m² construída
Tarumã, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.888,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RAINHA DO MAR (RUA U), N. 603 LT 08 A 14 QD 36, TARUMA - CEP: 94415-810, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
39.04m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 39,04 m² em um terreno de 130,23 m². Localizado em Tarumã, Viamão, RS, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está pronta para moradia, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 39,04 m²
- Terreno com 130,23 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial consolidado
- Possibilidade de financiamento e uso de FGTS
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.888,62 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 107.379,45 |
-8%
Economia de
R$ 9.509,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 167.915,86 (143.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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