Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 86,71m²
Jardim Catarina, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 244.227,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARCOS DA COSTA N. 1032, CS 02, JARDIM CATARINA, SÃO GONÇALO, RJ, CEP: 24715474
Área:
86.71m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 86,71 m² de área construída e um terreno de 360 m², localizada em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está situado em uma região com boa visibilidade e acesso, o que pode facilitar a valorização futura.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate, o que facilita o processo para o comprador.
Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 244.227,39 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.749,56 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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