Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 56m² construída
Dos Anjos, Aguaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.883,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ADELINO MIGUEL, N. SN LT 19, QD E, JARDIM FLAMBOYANT - CEP: 13860-482, AGUAI - SAO PAULO
Área:
56.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 56,38 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece espaço ideal para uma família pequena ou casal que busca conforto e praticidade. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a área do imóvel é útil para moradia. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo.
O imóvel está situado em Aguiá, São Paulo, com CEP 13860-482, em uma rua com endereço completo e bem definido. A descrição indica que o imóvel possui os cômodos essenciais para uma residência funcional, incluindo área de serviço, o que é um diferencial para o dia a dia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.883,15 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 105.279,66 |
-30%
Economia de
R$ 44.603,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.367,96 (-29.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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