Casa com 2 quartos, 3 banheiros, área construída de 131m², desocupada
Piratininga, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 546.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR SALOMAO VERGUEIRO DA CRUZ, N. 944 QD 44, LT 23, PIRATININGA - CEP: 24350-120, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
131m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 banheiros, incluindo banheiro de empregada, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A área construída de 131m² oferece uma boa distribuição interna, incluindo sala, cozinha e área de serviço, além de dependência completa de empregada (DCE). O terreno de 366m² proporciona espaço externo para lazer ou ampliação futura.
Localizado em Piratininga, Niterói, o imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 546.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 338.047,32 |
-38%
Economia de
R$ 207.952,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.655,00 (9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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