Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 143,5m² construída, desocupada
Bairro Rio Abaixo, Mairiporã - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 304.072,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alameda Giestas, 155 - Bairro Rio Abaixo - Mairiporã - SP
Área:
1300m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Descrição
Imóvel residencial com área total de 1.300 m² e área construída de 143,5 m², composto por casa com 2 quartos, 3 banheiros, sala de jantar, sala de estar, cozinha, terraço, cocheira e capela.
O imóvel está cadastrado na Prefeitura sob nº 05.44.0322 e possui matrícula nº 18.785 no CRI de Mairiporã/SP.
Importante destacar a existência de ação de usucapião (nº 1001321-38.2025.8.26.0338) distribuída em 29/04/2025, relacionada ao imóvel.
Localizado em bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento, com boa área de terreno e construções auxiliares.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 14:00
|
R$ 304.072,55 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 14:00
|
R$ 152.036,28 |
-50%
Economia de
R$ 152.036,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.398,02 (23.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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