Casa com 2 quartos, 2 vagas e 80,68m² construída, desocupada
Bosque Dos Ipês, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 644.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE ANTONIO MONTEIRO SANTOS, N. 472 LOTE 20, QUADRA F, RESIDENCIAL BOSQUE DOS IPES - CEP: 12236-874, SAO JOSE DOS CAMPOS - SAO PAULO
Área:
80.68m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 80,68m² e terreno de 150m², oferecendo 2 vagas de garagem. Localizado em um residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa está situada em uma região valorizada de São José dos Campos, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 644.400,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 392.286,75 |
-39%
Economia de
R$ 252.113,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -141.672,00 (-22.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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