Casa com 2 quartos, 2 vagas e 151,37m² área privativa
Boa Vista, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.639,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ESTRELA DALVA, N. 495, CASA BASE: EMPREENDIMENTO: CEP: 24465590/BOA VISTA, SAO GONCALO/RJ
Área:
151.37m²
Quartos:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 151,37 m² e terreno de 360 m², oferecendo 2 quartos e 2 vagas de garagem. Embora não possua banheiros, suítes, varanda, área de serviço, sala ou cozinha explicitamente mencionados, a metragem e vagas indicam um imóvel residencial confortável para famílias pequenas. Localizado em Boa Vista, São Gonçalo/RJ, o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.
O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e o pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio. A participação é totalmente online, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do pregão, que pode ser estendido em caso de disputa.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial para valorização e possibilidade de financiamento facilitado. A localização em São Gonçalo, uma cidade com boa demanda residencial, agrega valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 187.639,62 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 104.400,00 |
-44%
Economia de
R$ 83.239,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.967,23 (33.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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