Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída 71,5m², desocupada
Jardim Atlântico, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 242.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUGLAS MARQUES RIENTI QUADRA (ANTIGA RUA 83), N. 1246 CS 02 LT 17 QD442, JARDIM ATLANTICO, MARICA - RIO DE JANEIRO, CEP: 24933-470
Área:
71.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 71,5 m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. O terreno de 240 m² permite possibilidades de expansão ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. Localizado em Jardim Atlantico, Marica, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 242.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores diversos. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 242.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 193.659,56 |
-20%
Economia de
R$ 48.340,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 216.540,00 (89.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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