Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 79,5m² e 1 vaga de garagem
Setor Aeroporto Sul, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 212N. SN, CS 01 QD 07LT 16, SETOR AEROPORTO SUL, COND RES MATOS 16, APARECIDA DE GOIÂNIA, GO, CEP: 74947210
Área:
79.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 79,5 m² de área construída em um terreno de 180 m², localizada em Aparecida de Goiânia, GO. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado no Setor Aeroporto Sul, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas do edital. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.
Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A localização pode apresentar pequenas divergências no Google Maps, portanto, a visita é essencial para uma decisão segura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.800,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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