Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 71.5m², 1 vaga, varanda e área de serviço

Parque Estrela Dalva Ii, Luziânia - GO

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 71.5m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 155.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA SANTIAGO DANTAS N. SN, CS 01QD 157 LT12, PARQUE ESTRELA DALVA II, COND MARIA SANTISSIMA IX, LUZIÂNIA, GO, CEP: 72820120

Área:
71.5m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 71,5 m² de área construída em terreno de 225 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. A propriedade está localizada em bairro residencial consolidado, ideal para quem busca tranquilidade e proximidade de serviços essenciais.

O imóvel possui ação de indisponibilidade, cuja regularização será responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e conta com assessoramento pós-arremate pela Caixa, facilitando o processo de transferência e regularização.

Visitação presencial é recomendada para avaliação detalhada do estado atual do imóvel e sua localização.

Uma oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou adaptação conforme necessidade.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 155.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -15.150,00 (-9.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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