Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 58,4m² área privativa, 1 vaga
São Sebastião, Cabuçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.926,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. 0 CS 06, RECANTO DOS MAGALHAES (CABUCU), ITABORAI - RJ, CEP 24.850-000
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. A área privativa é de 58,4 m², construída em um terreno de 139,37 m², o que oferece um espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizado em Itaboraí, RJ, no bairro Recanto dos Magalhães (Cabucu), o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.
Características principais:
- Área construída: 58,4 m²
- Terreno: 139,37 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Área de serviço e cozinha
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, porém o comprador deve estar atento às condições do edital e às despesas adicionais, como tributos e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 126.926,84 | - |
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.572,67 (40.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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