Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 185m² área total, terreno 258m²
Vila Toto Barbosa, Bragança Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 562.654,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA WENCESLAU BRAZ N. 30, VILA TOTO BARBOSA, BRAGANCA PAULISTA, SP
Área:
185.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, situada em terreno de 258,4 m² com área construída de 185,12 m². O imóvel possui área privativa ampla, ideal para famílias pequenas ou médias. A presença de 2 banheiros e 2 áreas de serviço oferece conforto e praticidade.
Localizado em Bragança Paulista, SP, o imóvel está em área urbana consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.
O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no 1º Ofício, garantindo segurança documental.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca residência com espaço e potencial para valorização, considerando a localização e características construtivas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 562.654,69 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 487.179,92 |
-13%
Economia de
R$ 75.474,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -142.899,80 (-25.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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