Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 105m² construída, área não averbada
Parque Fragata, Capão Do Leão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.630,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ENEDINO SILVA, N. 1604, PARQUE FRAGATA - CEP: 96160-000, CAPAO DO LEAO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
105m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Possui espaço privativo com churrasqueira e lareira, ideal para lazer. A área construída é de 105m², com terreno de 440m², porém há uma área não averbada de aproximadamente 63m², cuja regularização ficará a cargo do comprador. Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece conforto e potencial para valorização.
Investidores devem considerar a necessidade de averbação da área não regularizada, o que pode impactar no valor final do imóvel. A exclusividade da venda à vista com recursos próprios limita o público comprador, mas pode facilitar uma negociação rápida.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 133.630,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 99.997,59 (74.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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