Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 61,98m² construída
Vila Gabriela (manilha), Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 258.784,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ZILEIA NESIA FAUSTO DE ARAUJO QUADRA, N. 320, CS 203, VILA GABRIELA (MANILHA), ITABORAI/RJ, CEP: 24856152
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 61,98 m² e terreno de 200 m², oferecendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui ainda área de serviço e sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. Localizado em Vila Gabriela (Manilha), Itaboraí/RJ, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação.
O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia, o que amplia as possibilidades de aquisição. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação, garantindo agilidade na negociação. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, conforme edital.
O leilão ocorre com cronômetro de 30 segundos para cada lote, iniciando às 10h00, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa, o que pode favorecer a obtenção de um bom preço. A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, com lance inicial de R$ 258.784,13, indicando potencial valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 258.784,13 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 268.426,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.426,07 (-10.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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