Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 52,15m² construída
Tres Pontes, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DONA BELA, N. SN, CS 31, G 31, COND RES PORTAL DOS IPES DON MARCELINO, TRES PONTES, ITABORAI, RJ, CEP 24809230
Área:
52.15m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 52,15 m² e terreno de 150 m², oferecendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui ainda área de serviço e sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Itaboraí, RJ, no bairro Três Pontes, em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e valorização futura.
Características importantes:
- Área construída compacta e funcional.
- 1 vaga de garagem coberta.
- Localização em condomínio residencial, potencial para valorização.
- Possibilidade de financiamento via linha SBPE pela Caixa.
O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com boa liquidez para locação ou para famílias que desejam residir em local tranquilo e organizado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 154.185,98 |
-25%
Economia de
R$ 50.814,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.650,00 (-28.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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