Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 42,5m² construída
Alto Do Mateus, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.201,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BACHAREL JOAO AMERICO DE CARVALHO, N. 410 CS 102, ILHA DO BISO - CEP: 58011-585, JOAO PESSOA - PARAIBA
Área:
42.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A área construída é de 42,5m² em um terreno de 99,99m², oferecendo espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. Localizado na Ilha do Biso, João Pessoa, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício. A propriedade está vinculada à matrícula 151059 e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.
O imóvel é vendido por meio de compra direta pela Caixa Econômica Federal, com valor mínimo de venda de R$ 78.201,87, representando um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 135.000,00. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 78.201,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 156.631,89 (200.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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