Casa com 2 quartos, 100m² de área, em Porto Calvo/AL, ocupada
Fernandes Calabar, Porto Calvo - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.636,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Nova, lote 06, da Quadra F, do Loteamento Fernandes Calabar, no Município de Porto Calvo/AL
Área:
100m²
Quartos:
2
Descrição
Investidor atento: Este imóvel representa uma oportunidade interessante de aquisição em Porto Calvo/AL, especialmente para quem busca imóveis ocupados com documentação regularizada. A localização na Rua Nova, lote 06, do Loteamento Fernandes Calabar, oferece fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade de serviços essenciais. A avaliação de R$ 211.636,39, estimada em 1,5x o valor de mercado, sugere um potencial de valorização após eventuais melhorias ou regularizações. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes torna o investimento mais acessível, e a visita agendada permite uma análise detalhada do estado de conservação. Recomendo que o investidor avalie a possibilidade de realizar uma inspeção presencial para verificar detalhes internos e condições de ocupação, além de consultar o edital completo para entender as condições de pagamento e eventuais ônus. A estratégia ideal seria participar do leilão na primeira praça, com lance inicial próximo ao valor de avaliação, e acompanhar as próximas praças para ajustar a oferta conforme o movimento do mercado. Considerando a ocupação, é importante planejar uma negociação com o ocupante ou uma vistoria para garantir a desocupação, caso o objetivo seja revenda ou locação futura. O imóvel tem potencial para gerar renda ou valorização, dependendo do plano de ação adotado, e sua localização privilegiada na cidade de Porto Calvo favorece a liquidez do investimento. Recomendo também a análise de imóveis similares na região para comparação de valores e estratégias de lance, além de manter atenção às datas de leilão e às condições de pagamento para maximizar o retorno do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 212.636,39 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 105.818,19 |
-50%
Economia de
R$ 106.818,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Leje
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.279,12 (-14.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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