Casa com 2 quartos, 1 vaga e 47,98m² área total
Terra Nova, Londrina - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PEDRO ROSSATO, N. 55 CASA 162, SETOR F, HEIMTAL, LONDRINA - PARANA, CEP: 86084-016
Área:
47.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Londrina. Com área total de 47,98m² e terreno de 143m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional.
Localizado no bairro Heimtal, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade possui matrícula registrada e está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções de aquisição.
O imóvel apresenta gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização após a compra, sendo responsabilidade do adquirente. O pagamento das despesas de condomínio e tributos é de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 158.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 166.669,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.540,00 (-7.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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