Casa com 2 quartos, 1 vaga e 117,80m² construída, imóvel ocupado
Vila Margarida, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 268.271,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Castelnuovo, 325 - Vila Margarida - São Vicente / SP
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Investimento em casa com 2 quartos e garagem em São Vicente
Este imóvel possui 117,80m² de área construída em um terreno de 50,48m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem. A casa está localizada no andar superior e conta com 1 vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação.
Características adicionais:
- 2 dormitórios confortáveis
- 1 vaga de garagem
- Varanda para lazer
Localizado em Vila Margarida, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel tem matrícula registrada no 01º CRI de São Vicente, garantindo segurança jurídica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 268.271,66 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.963,00 |
-40%
Economia de
R$ 107.308,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.875,32 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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