Casa com 2 quartos, 1 vaga, 204m² área construída, desocupada
Gradim, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 334.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA HENRIQUE DIAS, N. 379 LT 02 QD 17, GRADIM - CEP: 24431-410, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
204m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 204 m² em um terreno de 260 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. Localizado em Gradim, São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada a configuração prática e o tamanho adequado para o público-alvo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 334.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 200.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 133.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.420,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e área construída de 42m²
Gradim, Neves - RJ
Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 32m² construída
Gradim, Neves - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 71m² construída
Gradim, Neves - RJ
Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 140m² construída, desocupada
Gradim, Neves - RJ