Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 43,92m² privativos
Jardim Aguas Do Paiol, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 201.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA AUGUSTO BERNARDI, N. 1799, LT 03 QD I, JARDIM SAO BENTO, ARARAQUARA/SP, CEP 14804031
Área:
43.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 43,92m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, oferece conforto básico e funcionalidade. Localizado em Jardim São Bento, Araraquara, o imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está matriculado sob o número 132786 e possui documentação regular, o que facilita a negociação e transferência. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o público potencial para compra, tornando-o atrativo para compradores que necessitam de crédito.
Investidores devem considerar a liquidez e o potencial de valorização da região, além da facilidade de acesso ao imóvel para visitação. A área construída é adequada para moradia ou locação, com custos de manutenção relativamente baixos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 201.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 131.535,82 |
-35%
Economia de
R$ 69.464,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.130,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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