Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 98,57m² área privativa
Marambaia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.306,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANIZIO PEREIRA RODRIGUES, N. 270 CS 03, MARAMBAIA, SAO GONCALO - RJ, CEP 24.727-187
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 98,57 m², construída em terreno de 1,65 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel possui uma boa distribuição dos cômodos, incluindo uma área de serviço funcional.
Localizada em Marambaia, São Gonçalo/RJ, o imóvel está em uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado. IPTU registrado sob número 853112003 e matrícula 71556 no Ofício 3, garantindo a regularidade documental.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma casa com potencial de valorização e possibilidade de personalização conforme o gosto do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 84.306,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 144.733,46 (171.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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