Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 70 m² construída
Palmeira, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.146,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DEPUTADO ALBERTO PARENTE DA COSTA, N. 24, ITAUNA, SAO GONCALO/RJ, CEP 24476400
Área:
70m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 70 m², localizada em bairro residencial de Itaúna, São Gonçalo/RJ. O imóvel apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A localização em São Gonçalo, uma cidade com boa infraestrutura e proximidade ao Rio de Janeiro, agrega valor ao imóvel.
O imóvel está matriculado sob o número 20812, com ofício 4, garantindo a regularidade documental.
Oportunidade de aquisição via leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso do FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 216.146,24 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 241.084,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.342,25 (-12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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