Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 46m² área construída
Tabuleiro Do Pinto, Rio Largo - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NAPOLEAO VIANA, N. SN, CS 48, CONDOMINIO RESIDENCAIL MILANO - MODULO II, TABULEIRO DO PINTO, RIO LARGO, AL, CEP 57100000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída e terreno de 46,16 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa localização em condomínio residencial. A ausência de vagas de garagem e varanda indica um imóvel mais simples, porém funcional. O IPTU está registrado como 36860, o que pode indicar débitos a serem verificados antes da compra. A propriedade está localizada em Tabuleiro do Pinto, Rio Largo, AL, uma região com potencial de valorização moderada.
Investidores devem considerar: a possibilidade de reforma para agregar valor, a análise do entorno para verificar infraestrutura e demanda local, e a facilidade de venda futura devido ao porte do imóvel. A participação no leilão online permite lances até o encerramento, com possibilidade de disputa estendida, o que pode influenciar o preço final.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 113.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 96.280,76 |
-15%
Economia de
R$ 16.719,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.810,00 (4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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