Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 30,80m² construída
Ermo, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.212,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA C, N. 201, ALTOS DA ALEGRIA - CEP: 92700-000, GUAIBA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
30.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 30,80m² e terreno de 110,00m². Localizado no bairro Altos da Alegria, em Guaíba, RS, apresenta uma configuração ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A casa possui cômodos essenciais como sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto.
Características principais:
- 2 quartos e 1 banheiro, ideal para casal ou pequena família.
- 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
- Área construída e privativa de 30,80m², com terreno de 110,00m².
- Localização em bairro residencial tranquilo.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 169.212,81 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 153.204,21 |
-9%
Economia de
R$ 16.008,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.210,48 (-7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Duas Casas em Terreno Amplo no Bairro Trinta e Cinco
Trinta E Cinco, Guaíba - RS
Duas Casas em Terreno Amplo de 360m² no Bairro Trinta e Cinco
Trinta E Cinco, Guaíba - RS
Prédio Comercial com 7 Salas e Estacionamento
Trinta E Cinco, Guaíba - RS
Duas Casas em Terreno Amplo no Bairro Trinta e Cinco
Trinta E Cinco, Guaíba - RS