Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 70m², desocupada
Palmeira, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.146,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DEPUTADO ALBERTO PARENTE DA COSTA, N. 24, ITAUNA - CEP: 24476-400, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
106.26m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 70m² em um terreno de 160m². Localizada em Itaúna, São Gonçalo, RJ, apresenta uma área total de 106,26m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
Características importantes:
- 2 quartos e 1 banheiro adequados para conforto familiar.
- Área construída de 70m², proporcionando espaço funcional.
- Localização em bairro residencial com potencial de valorização.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 216.146,24 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 241.084,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.754,75 (9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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